Kdy vyklidit dům či byt sám a kdy přizvat pomoc

Vyklízení se zdá jako jednoduchá práce, dokud nestanete uprostřed zaplněného sklepa s deseti pytli a netušíte, kam s nimi. Většinu domácností zvládnete vyklidit sami za několik víkendů, pokud nejprve vytvoříte plán, roztřídíte věci a předem zjistíte, kam s jednotlivým odpadem. Komplikované případy, jako pozůstalost nebo zaplevelený objekt, chtějí opatrnější postup. Vysvětlím základy a pak praktické detaily.

Co vyklízení obnáší

Znamená to odstranit věci z nemovitosti tak, aby byla prázdná a případně uklizená. Důvody bývají různé: prodej nebo pronájem, rekonstrukce, ukončení nájmu, vyřešení pozůstalosti, po povodni nebo po požáru. Podle toho se liší tempo i citlivost.

Práce má tři části: roztřídit, odvézt, uklidit. Nejvíce času zabere třídění, protože u každé věci musíte rozhodnout, co s ní. Odvoz a úklid jsou pak už jen logistika, kterou lze naplánovat podle objemu.

Plán a třídění: čtyři hromádky

Začněte jednou místností, ne celým domem. Věci rozdělujte na čtyři skupiny: ponechat, darovat či prodat, recyklovat, vyhodit. Označte je krabicemi nebo barevnými lístky, aby se skupiny nemíchaly.

Dokumenty, fotografie a osobní předměty nechte stranou a probírejte je v klidu. Nic z nich do pytlů nedávejte rychle. Obálky s poštou, smlouvy a účty mohou obsahovat doklady důležité pro úřady, banku nebo pojišťovnu. Prohlédněte také kapsy kabátů a zásuvky, bývají v nich hotovost, klíče nebo drobné cennosti.

Kam s odpadem

Objemný odpad, jako starý nábytek, matrace a koberce, odvezete na sběrný dvůr obce nebo si objednáte velkoobjemový kontejner. Elektrospotřebiče, baterie a zářivky patří do zpětného odběru, ne do kontejneru. Barvy, rozpouštědla, oleje a zbytky chemie jsou nebezpečný odpad, který přijímají zvláštní místa sběrného dvora.

Stavební suť, eternit a materiály, u kterých tušíte azbest, nemanipulujte sami. Likvidace azbestového odpadu má přísná pravidla a vyžaduje odborníka. Pravidla sběrného dvora se liší podle obce, zeptejte se předem na limity a doklady.

Co jde prodat nebo darovat

Nábytek v dobrém stavu, spotřebiče, knihy a oblečení mají druhou šanci. Prodejte je přes inzerci nebo bazar, případně je odevzdejte charitě či sdílené sbírce. Starožitnosti, obrazy a sbírky nechte nejdřív ocenit znalcem nebo antikvariátem, aby se hodnotné věci nedostaly do kontejneru za pár korun.

Počítejte s tím, že prodej zabere čas. Pokud vyklízíte v termínu, určete si den, kdy zbylé věci prostě odvezete.

Harmonogram a nářadí

Dům o třech podlažích s garáží a půdou se nevyklidí za jeden víkend. Rozvrhněte si práci na etapy: nejdřív sklep a půda, kde se hromadí nejvíc zbytečností, potom ložnice a obývací pokoje, nakonec kuchyň a koupelna. Pro každý den si stanovte cíl, třeba dvě místnosti, a skončete, i když jste v polovině, jinak se práce zvrhne v nekonečnou únavu.

Připravte si pevné pytle, krabice, balicí pásku, rukavice, pracovní obuv a ruční vozík. Na těžký nábytek přizvěte druhého člověka, zvedání skříní o samotě končí bolestí zad. Při práci na půdě nebo ve sklepě používejte respirátor, protože prach z dlouho nedotčených prostor dráždí dýchací cesty a mohou se tam objevit plísně, hlodavci nebo jejich trus.

Pozůstalost a právní stránka

Pokud vyklízíte byt zemřelého, nejdřív zjistěte, kdo je oprávněn nakládat s majetkem. Věci patří do dědictví a jejich vyklizení před projednáním může způsobit spor mezi dědici. Počkejte na vyjádření notáře, případně se s ostatními dědici domluvte písemně.

U nájemního bytu vyřešte výpověď nájmu, předání klíčů a převzetí vlastníkem. Cennosti, doklady a osobní věci zdokumentujte fotografiemi. Je to nepříjemné, ale předejde to podezření a sporům.

Úklid a předání prostor

Po odvozu zbývá zamést, umýt podlahy, okna a sanitární zařízení. Pokud nemovitost předáváte novému majiteli nebo pronajímateli, domluvte si, v jakém stavu ji má převzít: zda vyklizenou a zametenou, nebo čistou na vymalování. Vyfotografujte stav a nechte podepsat předávací protokol, který zaznamená stavy měřidel a počet klíčů.

Nezapomeňte odhlásit služby: elektřinu, plyn, vodu, internet a svoz odpadu, případně na ně nechat přepsat smlouvy. Poslední odečty vyfoťte. U bytu s cenou za služby zkontrolujte, zda neleží nedoplatek, který by později vyvolal spor.

Kdy přizvat pomoc

Pomocníky nebo vyklízecí službu oslovte, když je objem velký, termín těsný, objekt nebezpečný nebo když psychicky nezvládáte rozloučení s věcmi. Vyžádejte si nabídku s popisem prací, způsobu likvidace a ceny, ideálně po prohlídce na místě. Dávejte pozor na podezřele levné nabídky, kdy se odpad končí na černé skládce. Žádejte doklad o předání odpadu oprávněné osobě, protože odpovědnost za nezákonně uložený odpad se může vrátit k vám.

Můj tip: Doporučila bych si před začátkem vyfotografovat všechny místnosti a pořídit krátký seznam toho, co chcete určitě zachovat. Rozhodování při vyklízení bývá únavné a seznam vám pomůže nerozhodnout se v návalu emocí špatně.

Zdroje

• Ministerstvo životního prostředí ČR
• Česká inspekce životního prostředí
• Komora notářů České republiky